Нові правила примусового викупу землі в Уельсі для інфраструктурних проєктів: Пояснення до “The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025”
17 червня 2025 року було опубліковано законодавчий акт Великобританії “The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025” (Положення про згоду на інфраструктуру (примусовий викуп) (Уельс) 2025 року), позначений як Statutory Instrument 2025/691. Цей документ визначає процедури та умови, за яких органи влади в Уельсі можуть здійснювати примусовий викуп землі для реалізації інфраструктурних проєктів.
Що таке примусовий викуп землі?
Примусовий викуп землі, також відомий як відчуження, – це законне право державного органу або приватної організації, уповноваженої державою, примусово придбати приватну землю для загального користування, навіть якщо власник землі не бажає її продавати. Це право зазвичай застосовується для будівництва інфраструктурних проєктів, таких як дороги, залізниці, електростанції, водопроводи та ін.
Основні положення “The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025”:
Оскільки ми не маємо повного тексту документу, можна спиратися на назву та загальні принципи, що регулюють примусовий викуп у Великобританії, щоб окреслити ймовірні ключові положення:
- Згода на інфраструктуру: Положення, швидше за все, встановлюють процес отримання згоди на інфраструктурний проєкт, перш ніж буде дозволено примусовий викуп землі. Це означає, що проєкт має бути схвалений відповідним органом, наприклад, урядом Уельсу, після ретельної оцінки його потреб, впливу на навколишнє середовище та альтернативних варіантів.
- Обґрунтування примусового викупу: Положення, ймовірно, визначають, що примусовий викуп землі має бути обґрунтованим. Це означає, що використання права примусового викупу має бути пропорційним цілі інфраструктурного проєкту. Необхідно продемонструвати, що викуп землі є абсолютно необхідним для реалізації проєкту, і немає інших, менш нав’язливих варіантів.
- Компенсація власникам землі: Дуже важливо, щоб власники землі, які підлягають примусовому викупу, отримували справедливу та адекватну компенсацію. Положення, ймовірно, визначають, як оцінюється вартість землі та які види компенсацій доступні (наприклад, вартість землі, вартість переїзду, збитки для бізнесу). Власники землі мають право на оскарження запропонованої суми компенсації.
- Процедура примусового викупу: Документ визначає процедуру, яку слід дотримуватися для примусового викупу землі. Це може включати надання повідомлень власникам землі, проведення публічних консультацій, подання заяв до суду та право на оскарження рішення про примусовий викуп.
- Права власників землі: Положення чітко визначають права власників землі, яких торкнеться примусовий викуп. Це може включати право на отримання юридичної консультації, право на оскарження рішення, право на отримання інформації про проєкт та його наслідки, а також право на компенсацію.
- Розгляд альтернатив: Перед тим, як розпочати процес примусового викупу, мають бути розглянуті альтернативні варіанти, які б зменшили необхідність викупу землі. Наприклад, це може включати зміну маршруту дороги або проєкту будівлі.
Важливість законодавчого акту:
“The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025” є важливим законодавчим актом, оскільки він:
- Забезпечує правову основу: Він надає чітку правову основу для здійснення примусового викупу землі в Уельсі для інфраструктурних проєктів.
- Захищає права власників землі: Він встановлює гарантії для захисту прав власників землі, яких торкаються примусові викупи, забезпечуючи справедливу компенсацію та процедурну належність.
- Сприяє розвитку інфраструктури: Він полегшує реалізацію необхідних інфраструктурних проєктів, які приносять користь суспільству, забезпечуючи при цьому баланс з правами приватної власності.
- Підвищує прозорість: Визначаючи чіткі процедури, положення сприяють прозорості та підзвітності в процесі примусового викупу.
Висновок:
“The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025” відіграють важливу роль у розвитку інфраструктури Уельсу, забезпечуючи при цьому справедливість і захист прав власників землі. Розуміння положень цього законодавчого акту є ключем до забезпечення відповідального та законного здійснення примусового викупу землі. Отримання повного тексту документу є необхідним для повного розуміння всіх нюансів та положень.
Рекомендації:
- Якщо вас торкається примусовий викуп землі в Уельсі, отримайте юридичну консультацію від кваліфікованого адвоката.
- Переконайтеся, що ви розумієте свої права та доступні вам варіанти.
- Беріть участь у процесі консультацій та висловлюйте свої занепокоєння.
- Оскаржуйте рішення, якщо вважаєте, що воно є несправедливим або не відповідає законодавству.
Важливо пам’ятати: Цей аналіз ґрунтується на загальному розумінні законодавства про примусовий викуп землі та назві конкретного документа. Для отримання точної інформації необхідно звернутися до повного тексту “The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025” та, за потреби, звернутися за юридичною консультацією.
The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025
ШІ надав новини.
Наступне питання використовувалося для отримання відповіді від Google Gemini:
О 2025-06-17 08:59 ‘The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025’ було опубліковано відповідно до UK New Legislation. Будь ласка, напишіть детальну статтю з відповідною інформацією у зрозумілій формі. Будь ласка, дайте відповідь українською мовою.
843