Що таке позика під нульовий відсоток (PTZ) у Франції? (Станом на 13 березня 2025 року)
Позика під нульовий відсоток (Prêt à Taux Zéro – PTZ) – це допомога від держави у Франції, призначена для придбання першого житла (або при певних умовах, заміни основного житла) людьми з помірними доходами. Іншими словами, це безвідсоткова позика, що робить її особливо привабливою для людей, які прагнуть стати власниками нерухомості, але обмежені у фінансових можливостях.
Опублікована інформація на economie.gouv.fr станом на 13 березня 2025 року, скоріш за все, містить оновлення та деталі про діючу схему PTZ. Оскільки у мене немає доступу до точного змісту цієї конкретної сторінки, я надам вичерпний огляд основних принципів PTZ, спираючись на загальнодоступну інформацію про цю програму:
Основні характеристики позики PTZ:
- Безвідсоткова ставка: Найбільша перевага – відсутність відсотків. Ви повертаєте лише суму, яку позичили.
- Додаткова позика: PTZ ніколи не покриває повну вартість житла. Вона надається як доповнення до інших іпотечних позик (наприклад, від банку) або власних коштів.
- Для перших покупців (зазвичай): Загалом, PTZ призначена для людей, які купують своє перше житло (principal residence). Проте, можуть бути винятки, наприклад, якщо ви не були власником нерухомості протягом певного періоду часу (зазвичай два роки).
- Обмеження доходу: Право на PTZ залежить від вашого доходу. Існують певні межі доходу, які змінюються залежно від зони, де ви купуєте житло, та кількості осіб, які входять до вашої сім’ї.
- Зони: Франція поділена на зони (A, A bis, B1, B2, C), кожна з яких характеризується рівнем напруженості на ринку житла. Умови PTZ (зокрема, максимальна сума позики) варіюються залежно від зони. Зазвичай, PTZ доступна в зонах з більшою потребою в житлі (A, A bis, B1). На деяких етапах програма була обмежена лише новими будівлями, але згодом розширена на старий житловий фонд із зобов’язаннями щодо ремонту.
- Тип житла: PTZ може бути використана для придбання нового житла або старого житла, якщо воно потребує значного ремонту. Умови щодо типу житла також можуть змінюватися залежно від зони.
- Тривалість позики: Тривалість PTZ складається з двох фаз:
- Період відстрочки (période de différé): Протягом цього періоду ви не сплачуєте нічого (або сплачуєте лише невелику частину) по PTZ.
- Період погашення (période de remboursement): Протягом цього періоду ви починаєте повертати суму PTZ щомісячними платежами. Тривалість обох періодів залежить від вашого доходу та зони.
Хто має право на PTZ?
Щоб претендувати на PTZ, ви повинні відповідати таким основним критеріям:
- Бути фізичною особою (не компанією).
- Купувати житло, яке стане вашим основним місцем проживання (тобто, ви повинні проживати в ньому не менше 8 місяців на рік).
- Відповідати вимогам щодо доходу, встановленим для вашої зони та сімейного стану.
- Загалом, бути першим покупцем.
Як подати заявку на PTZ?
Ви не можете подати заявку на PTZ безпосередньо до держави. Вам потрібно звернутися до банку, який уклав угоду з державою для надання PTZ (банки, які мають conventionnement PTZ). Банк розгляне вашу заявку на PTZ разом із вашою заявкою на основну іпотечну позику.
Що слід враховувати?
- Регіональні відмінності: Умови PTZ можуть дещо відрізнятися залежно від регіону.
- Зміни в законодавстві: Умови PTZ можуть змінюватися з часом. Тому завжди важливо звертатися до актуальної інформації на офіційному сайті economie.gouv.fr або консультуватися з професіоналом (наприклад, фінансовим консультантом).
- Комплексна схема: PTZ – це складна схема з багатьма умовами. Ретельно вивчіть усі вимоги та зверніться за порадою до банку або фінансового консультанта, щоб переконатися, що ви маєте право на неї та розумієте всі зобов’язання.
Висновок:
Позика під нульовий відсоток (PTZ) – це важлива допомога для тих, хто прагне придбати своє перше житло у Франції. Проте, важливо бути в курсі актуальних умов, критеріїв прийнятності та обмежень, а також розглядати PTZ як доповнення до інших джерел фінансування. Завжди перевіряйте актуальну інформацію на economie.gouv.fr та консультуйтеся з професіоналами для отримання індивідуальної консультації.
Що таке позика на нульову ставку?
ШІ надав новини.
Наступне питання використовувалося для отримання відповіді від Google Gemini:
О 2025-03-13 10:34 ‘Що таке позика на нульову ставку?’ було опубліковано відповідно до economie.gouv.fr. Будь ласка, напишіть детальну статтю з відповідною інформацією у зрозумілій формі.
6